جدیدترین منطقه شهری شهرداری تهران منطقه 22 است و از هر نظر در این منطقه شاهد شگفتی‌های زیادی هستیم. در ادامه قصد داریم اطلاعاتی را درباره این منطقه ارائه کنیم.
موقعیت جغرافیایی منطقه 22
این منطقه در مجاورت کوه‌های البرز و در شمال غرب تهران واقع شده‌است که به طور جزئی تر از شمال به ارتفاعات البرز، از غرب به بلوار اردستانی، از شرق به منطقه 5 تهران و از جنوب به آزادراه تهران کرج منتهی میشود. مساحت منطقه بسیار زیاد است و با توجه به این که 6 هکتار فضای شهری دارد بزرگترین قطعه‌ی کلانشهر تهران محسوب میشود.
از آنجایی که این منطقه در مسیر بادهای غرب به شرق قرار گرفته‌است آبوهوای این منطقه بسیار مطلوب است. هم چنین این ناحیه در ارتفاع 1340 متری از سطح دریا قرار دارد. مجموعه‌ی این ویژگی‌ها منطقه 22 را جزء بهترین مناطق شهری تهران و حتی کشور کرده‌است و از آن به عنوان ریه‌های تهران یاد میشود چراکه هوای بسیار تمیز و پاکی دارد و از این نظر بسیار مورد توجه قرار گرفته‌است.
از دلایل پیشرفت منطقه ی چیتگر
به دلایل زیادی از جمله مواردی که در ادامه به آنها اشاره می‌کنیم ما اکنون شاهد پیشرفت منطقه 22 کلانشهر تهران مطابق با استانداردها و الگوهای نوین هستیم.
- شناخته شدن به عنوان منطقه جدید پس از تصویب طرح نهایی
- وسعت بسیار زیاد این منطقه
- آبوهوای مطلوب
- برخورداری از مناظر بکر طبیعی
- رویکرد توسعه گرایانه شهرداری در این منطقه
به دلیل ساخت با کیفیت بالا، این منطقه دارای چندین گواهی‌نامه کیفی است و امکانات قابل توجهی در آن وجود دارد که این منطقه را در سطح خوبی از استانداردهای مدرن قرار می‌دهد.
بزرگترین مرکز خرید خاورمیانه ایران مال
امکانات و دسترسی‌های منطقه 22
موقعیت مکانی منطقه 22 تهران به گونه‌ای است که هم از مناظر طبیعی فوقالعادهای برخوردار است و هم به خاطر توجه شهرداری، امکانات مدرن بی‌نظیری در این منطقه به وجود آمده‌است. در ادامه به برخی از آنها اشاره می‌کنیم.
امکانات منطقه 22
- این منطقه تهران دریاچه‌ی چیتگر را در خود جای داده که بزرگترین دریاچه‌ی مصنوعی ایران است.
- بزرگترین مرکز خرید خاورمیانه یعنی مجتمع ایران مال در این منطقه واقع شده‌است.
- بزرگترین شهربازی خاورمیانه یعنی شهربازی هزارویک شب در منطقه 22 شهر تهران قرار دارد.
- دکتر سمیعی بنیاد علمی خود را در این منطقه بنا نهاده است.
- این منطقه باغ ملی گیاه‌شناسی را نیز درخود جای داده‌است.
- مجموعه ورزشی بزرگ آزادی که شامل استادیوم فوتبال آزادی، دریاچه‌ی آزادی، هتل المپیک، آکادمی فوتبال است که در این منطقه قرار دارد.
دسترسی‌های منطقه
از چند جهت به برخی از بزرگراه‌های تهران دسترسی دارد که از این جهت حائز اهمیت است.
- بزرگراه شهید همت در شمال منطقه قرار گرفته‌است.
- بزرگراه حکیم از میانه منطقه عبور می‌کند.
- بزرگراه آزادگان در شرق این منطقه قرار دارد.
- در جنوب منطقه آزادراه تهران- کرج واقع شده‌است.
بزرگراه شهید همت
آینده درخشان منطقه 22
شرایط و موقعیت ویژهی منطقه 22 همگان را به این باور رسانده که این منطقه، چشم انداز بسیار روشنی در پیش دارد و پیشرفتهای فوقالعادهای در انتظار این منطقه است. پتانسیل های بی‌نظیر منطقه 22 در کنار شرایط خاص آن، آیندهی این منطقه را درخشان تصور می‌کنند که اهمیت این منطقه را نسبت به سایر مناطق از جهات مختلف دوچندان می‌کند. از جمله دلایلی که برای پیشرفت این منطقه بیان می‌کنند می توان به آبوهوای بسیار مطلوب ، قابلیت جذب گردشگر، دسترسی‌های آسان و برخورداری از امکانات فوق‌العاده اشاره کرد.
همانطور که در بالا اشاره شد منطقه 22 اهمیت بسیار زیادی دارد. حوزه‌ی مسکن یکی از زمینه‌هایی است که در این منطقه بسیار مورد توجه قرار گرفته‌است و سرمایه‌گذاران زیادی را در این حوزه به خود جلب کرده‌است به طوری که اشخاص و برخی از ارگان‌های مهم کشور از جمله سپاه، ارتش و بانک‌ها مجاب شده‌اند تا در بازار مسکن بی‌نظیر این منطقه سرمایه‌گذاری کنند. پروژه‌های عظیم زیادی در این منطقه اجرایی شده‌اند و یا در حال ساخت هستند از جمله آنها می‌توان از پروژه‌های بزرگ تجاری- اداری لکسون، ارتمیس و رزمال وهم چنین پروژه‌های مسکونی برج مرجان و برج تریتیوم نام برد.
پروژ‌های تجاری- اداری و مسکونی منطقه 22 به دو دسته شخصی ساز (سرمایه‌گذار شخصی) و تعاونی ساز (سرمایه‌گذار دولتی) تقسیم می‌شوند. این برج‌ها و مجتمع‌های لوکس و مجلل ویژگی‌ها و امتیازات بسیار خوبی دارند که به آنها اشاره میشود.
- تراکم کم جمعیت
- چشم انداز مناظر طبیعی و زیبای برج‌های مسکونی و مجتمع های تجاری- اداری
- طراحی زیبا و کاربردی واحدها (واحدها در متراژهای مختلف و مناسب برای هر خانواده‌ای طراحی شده‌اند.)
- هوای پاک و تمیز و به دور از آلودگی
- قیمت مناسب نسبت به نقاط دیگر تهران بزرگ
- امکان سرمایه‌گذاری در پروژه‌ها و پیش فروش واحدها به صورت واریزی و اقساط
در این مطلب به پتانسیل ها و ویژگی‌های منطقه 22 اشاره کردیم. امیدواریم که مفید بوده‌باشد.